- Konu Başlıkları
- 1. Tarafların Özgür İradeyle Beyanda Bulunması
- 2. Açık ve Net Bir Konunun Taahhüt Edilmesi
- 3. Yazılı ve İmzalı Olması
- 4. Tarih Bilgisi
- 5. Noter Onayı Gerekli mi?
- 6. Belge Üzerinde Taraf Bilgilerinin Açıkça Yer Alması
- 7. Taahhüt Edilen Hususun Hukuka Aykırı Olmaması
- 8. Tahliye Taahhütnamesi Örneğinde Geçerlilik Ölçütleri
- 9. Noter Ücretleri ve Masraflar
- Geçerli Bir Taahhütname İçin Bunlara Dikkat Edin!
- Geçerli Bir Taahhütname İçin Uzmana Güvenin!
Taahhütname, bir kişinin belirli bir yükümlülüğü gönüllü olarak üstlendiğini yazılı olarak beyan ettiği belgedir. Ancak bu belgenin yasal anlamda geçerli sayılması için yalnızca imzalanmış olması yeterli değildir. Özellikle notersiz tahliye taahhütnamesi geçerli mi? gibi sorular, hukuki güvence arayanlar açısından oldukça önemlidir. Peki bir taahhütnameyi hukuken geçerli kılan şartlar nelerdir?
1. Tarafların Özgür İradeyle Beyanda Bulunması
Her şeyden önce taahhütnamenin, taahhütte bulunan kişinin özgür iradesiyle düzenlenmiş olması gerekir. Baskı, zorlama, tehdit gibi unsurlar varsa veya kişi imzaladığını dahi bilmiyorsa, bu belge geçerliliğini yitirir. Bu durum özellikle boş kâğıda imza attırma gibi uygulamalarda gündeme gelir ve hukuki olarak iptale açık hale gelir.
[widget-152]
2. Açık ve Net Bir Konunun Taahhüt Edilmesi
Bir taahhütnamenin geçerli olması için içeriğinde açık ve net bir taahhüt bulunmalıdır. “Gerekirse yardımcı olurum” gibi muğlak ifadeler içeren belgeler, mahkemelerce bağlayıcı sayılmaz. Taahhüt edilen eylem, yükümlülük ya da davranış; zamana, kişiye ve duruma göre belirli olmalıdır.
3. Yazılı ve İmzalı Olması
Sözlü taahhütnameler Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde geçerli olsa da, uygulamada ispat açısından zorluk yaratır. Bu nedenle her taahhütname mutlaka yazılı olarak hazırlanmalı ve taahhütte bulunan kişi tarafından imzalanmalıdır.
4. Tarih Bilgisi
Taahhütnamenin ne zaman düzenlendiği ve ne zaman geçerlilik kazanacağı açıkça belirtilmelidir. Özellikle tahliye taahhütnamesi gibi belgelerde, kira sözleşmesiyle aynı gün düzenlenmiş olanlar Yargıtay kararlarına göre geçersiz sayılabilir. Bu tür belgeler için araya makul bir süre koyulması gerekir.
5. Noter Onayı Gerekli mi?
Noter onayı, taahhütnamenin yasal geçerliliği için her zaman şart değildir. Ancak noter onayı, belgeye resmiyet ve ispat gücü kazandırır. Özellikle tahliye taahhütnamelerinde noter onayı, sürecin hukuki güvenliğini artırmak açısından önerilir. Eğer içeriği önemli bir borç ilişkisi ya da yükümlülük içeriyorsa, noter hizmetleri üzerinden işlem yapılması tavsiye edilir.
6. Belge Üzerinde Taraf Bilgilerinin Açıkça Yer Alması
Taahhütnameyi düzenleyen kişinin kimlik bilgileri, iletişim adresi, varsa kimlik numarası gibi detaylar belgede açıkça yer almalıdır. Bu bilgiler belgenin tarafını belirlemeye yarar ve ileride yaşanacak olası anlaşmazlıklarda ispat açısından büyük önem taşır.
7. Taahhüt Edilen Hususun Hukuka Aykırı Olmaması
Taahhütnamede belirtilen eylemin yasal sınırlar içinde olması gerekir. Bir suç işlenmesine yönelik ya da yasadışı herhangi bir içerik taşıyan taahhütnameler geçersizdir. Yargıtay kararları da bu yöndedir.
8. Tahliye Taahhütnamesi Örneğinde Geçerlilik Ölçütleri
Kiracılardan alınan tahliye taahhütnameleri, uygulamada en çok iptal edilen belgeler arasındadır. Bu tür belgelerin geçerli olabilmesi için:
Kira sözleşmesinden ayrı bir tarihte düzenlenmiş olması,
Kiracının özgür iradesiyle imzalamış olması,
Belgenin tarih, imza ve içerik açısından açık olması,
Noter onayı gereken belgeler listesinde yer alması durumunda usulüne uygun şekilde onaylanması gerekir.
9. Noter Ücretleri ve Masraflar
Taahhütname düzenlemek isteyen kullanıcılar için işlemin maliyeti de önemlidir. Belgenin sayfa sayısına, içerik uzunluğuna ve onay türüne göre taahhütname ücreti değişebilir. Bu konuda noter odalarının ve TNB'nin yıllık tarifelerine bakılması faydalı olacaktır.
Geçerli Bir Taahhütname İçin Bunlara Dikkat Edin!
Taahhütname düzenlerken hem içerik hem de şekil açısından dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. Aksi takdirde belge geçerliliğini yitirir veya dava süreçlerinde geçersiz sayılabilir. İşte geçerli bir taahhütname için mutlaka dikkat edilmesi gereken temel unsurlar:
Belgeyi İmzalayan Tarafların Bilgileri Açıkça Yazılmalı
Kimlik numarası, isim, soyisim ve adres gibi bilgiler belgenin geçerliliği açısından şarttır.Belgeye Güncel ve Belirgin Bir Tarih Eklenmeli
Özellikle tahliye taahhütnamesi gibi belgelerde tarih uyuşmazlığı, belgenin geçerliliğini doğrudan etkiler.Taahhüt Konusu Belirli ve Açık Olmalı
Hangi yükümlülüğün ne zaman ve nasıl yerine getirileceği net biçimde tanımlanmalıdır. Belirsiz ifadeler belgeyi geçersiz kılabilir.Noter Onayı Tercih Edilmeli
Zorunlu olmasa da noter onayı belgeye resmi nitelik kazandırır. Noter hizmetleri ile güvence sağlamak mümkündür.Taahhüt Edilen Eylem Hukuka Aykırı Olmamalı
Suç teşkil edecek bir eylemi taahhüt etmek, belgeyi hem geçersiz hem de suç unsuru haline getirir.Belge Boş İmzalı Olmamalı, İmza Sonradan Eklenmemeli
Sonradan doldurulan belgeler, çoğunlukla mahkemeler tarafından geçersiz sayılır.Taahhütnamenin Konusu ile Kira Sözleşmesi Gibi Belgeler Arasında Zaman Farkı Olmalı
Aynı gün düzenlenen tahliye taahhütnameleri, kiracının özgür iradesiyle hazırlanmadığı gerekçesiyle geçersiz sayılır. Bu durum, “notersiz tahliye taahhütnamesi geçerli mi” sorusunu doğrudan etkiler.Belgede Tarafların İmzaları Islak İmza Olmalı
Fotokopi, tarama ya da dijital imza her zaman geçerli sayılmaz. Resmi taahhütnamelerde ıslak imza tercih edilmelidir.Taahhütnamede Süre, Yer ve Şartlar Belirtilmeli
Süreç planlaması içeren belgelerde, yükümlülüğün başlama ve bitiş zamanı belirtilmelidir.Gerekirse Hukuki Danışmanlık Alınmalı
Özellikle kira, borç ilişkisi veya ticari konular içeren taahhütnamelerde uzman görüşü almak ilerideki hukuki ihtilafların önüne geçebilir.
[widget-154]
Geçerli Bir Taahhütname İçin Uzmana Güvenin!
Taahhütnamenin geçerliliğini etkileyen bu şartlar, hem belgeyi düzenleyen hem de belgeye muhatap olan taraflar açısından ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir. Özellikle tahliye taahhütnamesi gibi hassas konularda hazırlık süreci titizlikle yürütülmelidir. Glovega Tercüme olarak noter onayı gereken tüm belgeleriniz için yasal geçerliliğe uygun taahhütname hazırlama ve noter işlemleri hizmetini uzman kadromuzla sunuyoruz.
