- Konu Başlıkları
- Kira İhtarnamesi Ücretini Belirleyen Faktörler Nelerdir?
- Senaryo 1: Kira Alacağı İçin İhtarname Ücreti (Tek İhtar)
- 2025 Tahmini Maliyet Dökümü (Kira Alacağı)
- Senaryo 2: Tahliye İçin "İki Haklı İhtar" Stratejisi ve Toplam Maliyeti
- "İki Haklı İhtar" Toplam Maliyet Hesaplaması
- Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
- Mülkünüzü Korumanın İlk Adımı: Bütçenizi Bilinçli Yönetin
Kiracınızla yaşadığınız sorunlar, yasal bir adım atmayı gerektirecek bir noktaya mı geldi? Kirasını sürekli geciktiren veya hiç ödemeyen bir kiracıya karşı hakkınızı aramanın veya tahliye sürecini başlatmanın ilk ve en önemli resmi adımı, noter aracılığıyla ihtarname göndermektir. Ancak bu adımı atmadan önce her mülk sahibinin aklına aynı soru gelir: Kiracıya ihtarname çekme noter ücreti ne kadar tutar?
Bu finansal rehber, 2025 yılı güncel verileriyle, kiracıya yönelik ihtarname işlemlerinin tüm maliyet dökümünü sunmak için hazırlandı. Sadece genel bir rakam vermekle kalmayacak, aynı zamanda en yaygın iki senaryo olan "Kira Alacağı" ve "Tahliye Amaçlı İki Haklı İhtar" için ayrı ayrı maliyet analizi yapacağız. Böylece, hukuki sürecinizi başlatırken bütçenizi net bir şekilde planlayabileceksiniz.
[widget-152]
Kira İhtarnamesi Ücretini Belirleyen Faktörler Nelerdir?
Kiracıya gönderilecek bir ihtarnamenin noter masrafı sabit bir rakam değildir. Toplam maliyet, birkaç temel bileşenin toplamından oluşur:
- Yazı Ücreti: Noterin, ihtarname metnini yazdığı veya sisteme girdiği için aldığı, metnin uzunluğuna (sayfa/karakter sayısı) göre değişen ücrettir.
- Tebligat Ücreti: İhtarnamenin PTT aracılığıyla kiracının adresine resmi olarak ulaştırılması (tebliğ edilmesi) için alınan posta masrafıdır.
- Suret (Kopya) Ücreti: Hazırlanan ihtarnamenin sizde, noterde ve kiracıda kalacak nüshaları için alınan sayfa başı ücrettir.
- Harç ve Değerli Kağıt Bedeli: İşlemin kendisi için devlete ödenen standart yasal bedellerdir.
Bu kalemler hakkında daha genel bir bilgi için ihtarname ücreti sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Şimdi bu bileşenlerin farklı senaryolarda nasıl bir toplam oluşturduğuna bakalım.
Senaryo 1: Kira Alacağı İçin İhtarname Ücreti (Tek İhtar)
En yaygın durum, ödenmemiş bir veya birkaç aylık kiranın talep edilmesi için çekilen ihtarnamedir. Bu ihtarname, Borçlar Kanunu uyarınca kiracıya borcunu ödemesi için genellikle 30 gün süre tanır.
2025 Tahmini Maliyet Dökümü (Kira Alacağı)
Bu tür bir ihtarname genellikle 1-2 sayfa uzunluğundadır. 2025 yılı için tahmini maliyet dökümü aşağıdaki gibidir:
| Masraf Kalemi | Tahmini Tutar (2025) |
|---|---|
| Yazı ve Suret Ücretleri (1-2 sayfa için) | ~ 1000 - 5000 TL |
| PTT Tebligat Ücreti (Normal) | ~ 450 TL |
| Diğer Harçlar ve Giderler | ~ 300 TL |
| TOPLAM (Yaklaşık KDV Dahil) | 1800 TL - 6000 TL |
Senaryo 2: Tahliye İçin "İki Haklı İhtar" Stratejisi ve Toplam Maliyeti
Kiracıyı kira borcu nedeniyle tahliye etmenin en sağlam yollarından biri, bir kira yılı içinde iki farklı aya ait kirayı ödemediği veya geç ödediği için kendisine iki ayrı ve haklı ihtarname göndermektir. Bu, tahliye davası açmak için size güçlü bir yasal zemin sunar. Peki bu stratejinin toplam noter maliyeti nedir?
"İki Haklı İhtar" Toplam Maliyet Hesaplaması
Bu strateji, iki ayrı zamanda, iki ayrı noter işlemi gerektirir. Bu nedenle maliyet, temel olarak tek bir ihtarname ücretinin iki katı olarak düşünülebilir.
Toplam Maliyet = (1. Haklı İhtar Noter Ücreti) + (2. Haklı İhtar Noter Ücreti)
2025 yılı verileriyle, bu stratejinin size toplam noter masrafı yaklaşık olarak 1.500 TL - 1.900 TL arasında olacaktır. Bu, tahliye davası açma hakkınızı güvence altına almak için yapacağınız yasal bir yatırımdır. Bu süreç, genel ihtarname çekmek prosedürünün özel bir uygulamasıdır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Bu noter masraflarını daha sonra kiracıdan talep edebilir miyim?
Evet. Açacağınız bir tahliye veya alacak davasını kazandığınız takdirde, yaptığınız ihtarname masrafları "yargılama gideri" olarak kabul edilir ve mahkeme kararıyla kiracıdan tahsil edilmesini talep edebilirsiniz.
Kira sözleşmesinde iki kiracı varsa ücret artar mı?
Evet. İhtarname her bir muhataba ayrı ayrı tebliğ edileceği için, her ek kiracı için ekstra bir "Tebligat Ücreti" ve "Suret Ücreti" ödemeniz gerekir. Bu, toplam maliyeti artırır.
İhtarname de bir tür noter onayı mıdır?
İhtarname, noter aracılığıyla yapılan resmi bir işlemdir ve belgenin gönderildiğine dair bir noter onayı şeklidir. Ancak amacı, belgenin içeriğini değil, gönderim eylemini tasdik etmektir.
[widget-154]
Mülkünüzü Korumanın İlk Adımı: Bütçenizi Bilinçli Yönetin
Kiracıya ihtarname göndermek, mülk sahibi olarak haklarınızı koruma yolunda atılmış ciddi ve gerekli bir adımdır. Bu adımın maliyetini bilmek, süreci daha öngörülebilir ve yönetilebilir kılar. Gördüğünüz gibi, masraflar ihtarnamenin amacına ve stratejinize göre değişiklik gösterebilmektedir. Özellikle "iki haklı ihtar" gibi hukuki bir stratejinin finansal yatırımını önceden bilmek, dava sürecine daha hazırlıklı girmenizi sağlar.
Resmi ve hukuki işlemlerin her adımı dikkat gerektirir. Glovega Tercüme olarak, sunduğumuz çeşitli noter hizmetleri danışmanlığında, müşterilerimizin bu süreçlerin finansal yönü de dahil olmak üzere her aşamasında bilgili ve güvende hissetmelerini sağlıyoruz. Hukuki süreçlerinizde şeffaflık ve doğru bilgi için her zaman yanınızdayız.
